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一想到几天过后,又能有500万进账,还是不用还的,周数心情就不由变得美妙起来。
只是可怜歌曲君了,要替它主人还钱~
心情美妙之下,当然要去嗨……啊呸,要去考察市场行情啦,去找合适的升值潜力高的地皮~
那么问题来了,最有升值潜力的地皮在哪呢?
当然是在珠江新城、燕京路步行街……这些广府核心商业街区的这些地皮,但是,周数一个也买不起~
虽然这个世界房地产的价格平均也不过前世的一半,但是这种核心商业区的地皮,也不会便宜到哪里。
而且那些把这里变成核心商业区的集团公司、巨头企业、大型连锁商家、本地政府机构,哪个眼光都精明得不得了,前景一目了然的情况下,没有哪个人会想出售。
现在想要买核心商业区的地皮,只能在外围去买了。
不过这次周数的目标却不在这里,吃残羹剩饭不是周数的风格,而且周数也不是单纯找店铺,而是的确是想找一个能开酒吧的地皮。
虽然那份计划书提交给银行贷到款了,银行也不一定会仔细查,但是万一真的查到另作他用了,那么对于个人信用也是一个极大的损伤。
最重要的是,地皮买都买了,总不能光放在那里等升值吧,那也太浪费了,不如自己玩一玩试一试。
就算是失败了,也损失不大,酒吧夜店之类的在这个世界还挺流行的,到时候不管是转租给别人,还是找个专业的人来经营,都是不错的选择,不失为一份好产业。
至于自己经营,哪有当包租公来得自在,每天拎着蛇皮袋上门收租不香嘛~
然后如果产业发展起来了,地皮也会更值钱,这个是相互影响的。
那么周数的目标区域在哪里呢?这还用问吗?
在广府开酒吧,第一当然是要在年轻女孩子多的地方,第二当然要在广府啤酒文化最浓的区域!
女孩子多的地方,毫无疑问是可以带动男性消费的,再者说你一个男人带妹子去酒吧,总不能白嫖吧~~
那么哪里年轻女孩子最多呢?
那么毫无疑问应该是大学城附近了,在那边开一家酒吧生意肯定不错,但是大学城的地皮升值潜力就比较差了。
像周数计划的综合型酒吧,占地面积是比普通酒吧要大的,起码也是要200平米以上的面积,在市中心的地区的话,可能买不到合适面积的商铺。
周数从广府番禺区大学城开始,再到天河区-荔湾区-越秀区,最后来到海珠区,整整四五个小时的时间在路上兜兜转转着,已经把周数这条咸鱼一个月的运动量给用完了,不算健身的情况下~
到最后,周数的眼睛忽然就被一个地方所吸引了:“果然还是要在海珠区吧,毗邻珠江北岸,与荔湾、越秀、天河隔江相望,分享广府中心的商业红利。
东有开了挂般高速发展的黄埔,南有番禺的大学城,从繁华的珠江新城、广府塔到大学城学生商业街,还有广府换乘大站磨碟沙,最重要的是南方最大的啤酒厂就坐落在这里,前世的琶醍啤酒文化艺术区这个世界好像还没开始开发……”
这是要让自己做第一个吃螃蟹的人嘛?
不过怎么感觉这套说辞越来越像房地产中介了……
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