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林小虎想了下,又在心里算了笔账。
乡镇上的地皮,一千五百至两千元每平米差不多了,便宜的地方是按亩报价的,开发率按40%估算,那就相当于5000元每平米,造7层,这样地价摊到房价里也就700多元每平米。
加上造价500元每平米好了,才1200多元每平米,只要能卖1600元每平米,再扣除其他开销,总能赚个200元每平米吧?
一栋楼算它四个单元,那就是56户,每户100平米,那就是5600平米。
天哪,这样一栋楼卖光了就可以赚100万?造造只要半年时间,而且,可能还没造就可以卖了。要是能计算好需求量,造个10栋、8栋的,那来钱岂不是太快了?不知道别人有没有想到,要干,就得快,到本市下面的各个比较大、经济条件较好的乡镇去吃地皮。
不过,林小虎想自己一个人肯定是干不了,即使干了,也只是小打小闹,顶多也就是弄个个把镇去开发开发,要是能拉上毛毛这有钱的富婆,那这钱简直就好像是去钱库里拿的啊。
我真是天才啊,这么绝妙的赚钱路子都能想出来,怎么就没早点想到呢?林小虎有些自鸣得意又有些懊恼,要早想到,我不早发了啊?可是,我要是把这个设想和毛毛一说,她会不会自己单独去做呢?毕竟自己只有想法,没有资本,可她有啊,再说想法又没申请专利的。
她本来就想介入房地产啊。想到这里,他不由的望了望毛毛。
怎么看也不像啊。
毛毛一直在打量着林小虎,心里也暗暗的赞叹,这个人长的确实不错,想正事有成熟风范,玩的时候也能玩起来,找个男友就得找这样的吧,嘻嘻,还是自己有眼光。
有外貌,有气质,难怪萌萌那小妮子惦记着他!不过也亏得小妮子脸皮薄,让自己趁虚而入,以后看紧了,左手女友,右手男友,神仙生活。
不过他好像是在思考,也不理我,他在想些什么呢?见他眼光望过来,毛毛虎着脸,问:“你好过分呢,半天都不理我,刚才在想什么呢?”
林小虎笑了下,轻声道:“没有啦,刚才受你启发,突然想到一个赚钱的点子。”
毛毛的反应也足够快的,马上想到了房地产,问道:“啊,是不是和房地产有关?”
“嗯。我想到了一个你现在介入房地产最好的方法,不用投太多的钱,竞争或许也没有那么激烈,而且,赚的照样不少。”
“真的?”
“当然。”
“快说说看。”毛毛急切道。
“这可是商业机密啊。”林小虎微笑着说。
“这么小气的?嘻嘻……还懂得保护自己的知识产权啊?你放心吧,我不懂这块的,你好歹是有人的老板的啊。我反正也要找人合作的,要是你的想法真的可行,我们可以合作开发。”毛毛鄙夷的冲他竖了中指,但她也是生意人,当然也明白林小虎的顾虑。
“肯定可行,我要是说了,你可不能抛下我自己单独去开发啊。”林小虎先把丑话说在前头,他想着以后要起纠纷,至少自己要占理。
“好吧,小气鬼,我答应你,我肯定不会抛下你的,好了吧。”
林小虎正欲说,毛毛却拉着他朝外走。
“怎么,上哪?”
“这个地方谈什么,好冷,找个正式的地方吧。”毛毛白了他一眼说。
“你这些东西不要了?”
毛毛看了他一眼,林小虎苦笑道:“要不这样,我们上家里谈好吗?”
毛毛想了下,道:“在你家?你好有主场优势哦。”
“是啊,现在都快成你家了!”林小虎没好气白了她一眼。
毛毛嘻嘻笑了起来。
林小虎把箱子抗在肩上,朝楼上走去,毛毛拿着塑料袋轻松的跟在后面。
回到房中,程萌萌待在屋子里没有出来。
林小虎把东西放好,进去看了下,才出来坐在毛毛的身旁,把他刚才想到的轻轻的说了一遍,自然免不了添油加醋,说的钱好像已经到了口袋似的。
林小虎做生意久了,把这管教画大饼,把前途搞得光明,这样投资人才会把资金投在你身上。
毛毛也是听的津津有味,不时的点头,同时也积极的发表着自己的意见,当然她也觉得林小虎说的的确是条路子。
门悄悄的开了,程萌萌从里面弹出一个小脑袋,看到客厅中林小虎和毛毛他们聊的这么起劲,心下一黯,以为他俩已经打得火热。
却不知道只是两个财迷在积极的讨论怎么赚钱和怎么分钱。
很久,林小虎终于把设想说的差不多了,问道:“你看,我想出来的这个办法怎么样?”
“好是好,可惜,仅仅是个想法。”毛毛托着下巴谨慎道。
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