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突然,杨阿伟问:“殷企业,你建成物流园的铺面准备卖多少钱1平米?铺面上的商住房多少钱1平米?”
“我们按每亩土地10万元以及建房成本计算,并进行市场预测,门面毛坯2万元1个平米。住房毛坯大概5000多元1平米。”说完殷企业摸着前额头毛往后抚,心里默默,杨书记问的话什么意示?哦,有戏了。他忙说:“杨书记到时我送你两个门面,两套住房给你。”
说着拿过包包,取出规化设计图纸:“这是第一期物流园设计的平面图,送你两个最好的门面给你,这两个门面在这个位置,每个100平米。你看行不?再送你两套住房,每套200平米。你看是这两套。可以不?”
“不要不要,你们老板,当面说得好,一旦办成事了,过河就折桥,搞不好到时告状说我索贿受贿,不要,不要。”
“书记,我是个决不食言,知恩必报的人。送给你的铺面和房子打死我也不会说去的。再说我还有好多事要仰仗你,比如明确土地使用范围和容积率的问题,包括以后融资贷款,都要靠你帮忙。”
“好吧,既然诚心,那就考虑考虑,不过,不是我要,是帮别人的忙,到时我让这两个人找你,你就兑现你的诺言吧。”说完,他拿出笔来,写下了卢竹和他小姨子的姓名。递给了殷企业。
殷企业收起来纸条说:“书记,放心。只要他们来找我,指名要这两个门面和这两套房子,我立马相送并办好相关的房产证书。”
杨阿伟这才露出了满意的笑容:“你说的降低物流园用地起拍价的问题,也是个问题,我想了一下,每亩降低10万元,物流园土地10万元1亩,这样我好说话,县里人也不会有意见。另外,你要和具体操作的县长、伍常务,还有其他的相关局长搞好关系,有什么具体的事找他也方便。还有你也要到人大主任,政协主席家里走走,到时他们也不会提出反对之音。”
殷企业马上答应:“明白,我会照你话做好工作的。”他算盘打得精,反应极快,如果以10万元一亩拿下300亩物流园土地,比原先起拍20万元一亩总价少出3000万元,给出两个铺面两套房子价值600万加上前几天给杨阿伟的100万,共700万元,此外还要给县长,伍常务,城建局局长,土管局局长各一杯羮,以及人大政协各路诸侯需要打点,花费要300万元,这就去了1000万。300亩土地平整大概要花费1000万,自己在土地价格上实际上得纯利近1000万元,这还不算,关键是以后在第二期200亩的物流园建设中拿出100亩改商业用地建多层住宅,同时杨书记还答应把原先设计的容积率适当提高一点,这样大把大把的钞票滚滚而来。
杨阿伟也有自己的小算盘,一个铺面一套房给奶妹庐竹,因为他种子已经在庐竹的肚子开始生根发芽茁壮成长了。庐竹与自己原来的男人也解除了事实婚姻,一门心思要当二奶,要当个称职的二奶,要为杨阿伟生个漂亮的崽。杨阿伟有所考虑,一旦自己退休,不可能像在位时为她母子提供生活保障,庐竹也不可能再跟自己上床了。庐竹有了房子住有所居,有了铺面自己经营或出租有了生活来源,她们母子的生活费基本上有着落了,也算是对得起她母子。另一个铺面一套房给小姨子,小姨子尽管目前在深圳生活有房有车,这也是自己还在水清县主政罩着她,一旦自己离开这片领地,她迟早要回来上班的。回来有房可居,又有铺面出租,深圳的房子还可出租,这个大手大脚惯了的“小妾”,带着我杨阿伟的小孩,不说过着风光潇洒的日子,最少也是过着丰衣足食的生活,而且自己照样可以跟她在一起享受“齐人”之福。
后来,杨阿伟东窗事发,却说是卢竹和小姨子背着他找殷企业要的铺面和房子。
而殷企业向检查机关交待也说送铺面和商住房是他主动提出来的,杨阿伟听了死活不要,他又提出送的铺面和商住房空着,到时一定送给,杨书记这才没做声,默认了此事。以后一个叫卢竹和一个女的来要铺面和商住房,说是杨书记的亲戚,我就送了,并帮办理了房产证。这样检查机关才没有定杨阿伟涉嫌索贿之罪,而是定受贿罪。
当天下午,杨阿伟分别找县长和伍常务商量了物流园土地降低起拍价的问题。
另日,杨阿伟以重大项目建设领导小组组长的身份,带着县长,人大主任,政协主席等相关成员,对项目建设情况进行检查督促指导。
来到物流园的这片土地,杨阿伟发火了:“这个项目是我们去年四套班子现场会议就已经定了做物流园的,去年这里是一片荒芜之地,今年还是桃李依旧笑春风啊,这样的发展速度怎么跟别的县比。到时市里巡回看变化,我们让人家看什么,看这生机勃勃的茅草还是看我们的规划图纸?伍常务你是这个项目的责任人,究竟是什么原因?”
伍常务汇报说:“原因有几个方面。主要是土地起拍价太过高,拍了一次流拍。原计划投资人对平整土地以及三通测算了一亩要花费9万多元钱,我们也组织相关的单位测算了一下,大概也是这个价位具体操作时可能还要高于这个数。”
县长马上接着说:“我们正在考虑降低起拍价的问题。”
县长、伍常务的话好象在帮殷老板说话似的。
“既然是这样那就降低起拍价嘛,有的县包括市里花钱都要买项目,我们降低土地起拍价格有什么不可以?我们难道就不应该学习人家的好做法?我们难道就是不应该实事求是的工作?”说到这里,杨阿伟话锋一转:“县长,你们研究研究,尽快拿出一个可行的方案,交常委会讨论。我的意思,一句话,就是要快速启动这个项目。”
县长表态:“书记说得对,该降的就要降,时间不等人,这个项目如果立马开工,没有意外,下半年应该成为我们县项目建设的一个亮点。”
县长本身就是杨阿伟的影子内阁,当常务副县长时就是县长杨阿伟的副手。杨阿伟当县委书记时,市委就谁跟他配对当县长的问题,曾征求他的意见。他力荐常务,说他们在一起共事时间不短,知根知底知性,与他在一起共事有利于班子团结,能心往一处想,劲往一处使,有利于水清县的建设发展。常务副县长当了县长,感激杨阿伟是一个方面,与县委书记保持一致共荣双赢是心照不宣这是另一面,所以杨阿伟说一,他从不说二,对杨阿伟的话他都一以贯之的执行。
至于殷企业是怎样做通县长和伍常务工作的,人大主任和政协主席没提反对意见,案卷里没有涉及到这方面的内容,我们不得而知。
就这样,在第二次拍卖物流园土地时,殷企业以每亩10万的价格,独标到手300亩。
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