手机浏览器扫描二维码访问
第27部分（第1页）
在万里中心酒店的演讲厅，拥有70年房地产开发经验的MD建筑设计事务所，来自加拿大杰米威尔先生正在介绍。
“……加拿大由于所有的土地都是私有的，任何开发商都得通过各种不同的渠道从私人手里获得土地。
第三十三章 语不惊人死不休（2）
“虽然，加拿大政府会在国家经济发展需要的前提下，对土地的使用功能有所限制，但并没有明细的硬性限制。
“而开发商所获得的土地，要开发成怎么样的项目，详细情况需要得到市政议员的多数认可，同时还要获得所在社区居民的多数认可，而且无任何合理合法的反对意见。
“另外由于加拿大政府为了避免房地产出现泡沫，银行为了避免项目烂尾损失，要求房产预售七成左右才会发放商业贷款。
“由于要求房产预售七成左右才会发放商业贷款的限制，开发商获得土地之前，就需要研究做什么样的项目对当地的城市发展最有帮助，并能够融入社区获得目标客户的认可，这样才能够获得市政议员和社区居民的认可，并达到理想的预售效果，以获得银行的支持。
“期间的任何一步没能达到要求，都可能影响到项目的发展。
“因此，在整个开发流程中，开发商都要根据市政、社区、目标购房者的要求，不停地调整完善项目规划，以求协调各方的需求……”
杰米威尔先生的介绍没有得到大家的关注。
范德生想，这种国际惯例在国内的开发商里是不会得到回应的，国际惯例要适合中国特色的社会主义初级阶段才会引起重视。
在国内，整个开发流程都是在开发商和政府这两个并非真正的使用者身上通过。
由于这些人都并非最终真正使用的受益或受影响人群，而开发商和政府部门对将涉及众多人群长时间使用的房产，并不可能真正体会及了解消费者的需要。
特别是在目前开发商处于极度强势的情况下，开发商就更不会有足够的精力去考虑这些需求。
过去几十年所积累下来的需求（主要是对现代居住环境的需求）在房改后短时间集中爆发。
在这个时候，造出来的房子就是造出来的钱。
大家只会关心钱的多少，谁会关心100元大钞是1980年版还是1990版的？
不管大房小房，能赚大钱的就是好房。
住得爽不爽？天知道。
新闻发布会上，很快又轮到上海海大房地产经济研究中心的燕教授。
他的发言总是语不惊人死不休：
“我认为上海将出现20万元平方米以上的超级豪宅，这一天离我们不远，就在三至五年。”
台下都有些吃惊。
“中国房价将开始与世界同步，出现两极分化加剧的局面。随着经济的发展，人们对住宅产品的需求热点，还将改变。实际上，这是符合正常的市场逻辑。”
燕教授从容不迫地发言。
“目前中国房地产的开发流程存在着极大的问题。但其主要原因是我们国家目前的经济还相对不发达，房地产行业还处于初步发展期，房地产业依然是黄金产业。
“从目前的情况来看，中国房地产业已具备了美国上世纪60年代，加拿大70年代房地产成熟期的基本特征。”
燕教授的声音显得很权威。
“1998年起中国才真正拥有房地产业，2003年进入高速发展期，实际上中国房地产业的发展只有短短10年，真正的成长期只有5年。
“这样的市场能算饱和吗？
“中国现在已经发展出一批拥有世界级实力的开发商和人才队伍。
“在2007年中国楼市全面上涨之后，在2008年出现了全国性的楼市销售趋缓现象，但这是暂时的。
“开发商现在的土地储备充足。
“表明中国楼市已经改变了供不应求的现况。
“而且从这几年的经济增长和实际购买能力来看，中国人的经济实力和房价已经有能力接受精雕细琢后的相对高成本房产。 电子书 分享网站
第三十三章 语不惊人死不休（3）
不从圣 重生不做接盘侠！建设美丽大中华 灵堂课室 绝世医仙：开局捡到小龙女 邮差 发现一流企业的本真 骑着夫君跑世界 脱贫致富奔 特级乡村生活 中师生的燃情岁月 水煮西游记 魂飞魄散 鬼说 帝君 恶灵谈判专家2 跟你的产品谈恋爱 青年创业中国强 十几岁,决定孩子的一生Ⅱ 传媒的运营时代 私人卜卦师 洗脑
灵剑横天
昔日赤灵学院第一天才秦寒在偶然机会得到一部残缺的秘典，之后修的绝世剑法，力压九州，最后却不幸败在力王洪天手下，剑断道消一百多年后，穷乡少年周凡，誓要成为灵师，加入赤灵学院周凡与秦寒的相遇，注定要让九州再次轰动，而那折断的剑势必要再绽光芒修灵等级制度灵者灵师灵宗灵王灵皇圣灵天灵神灵小说关键词灵剑横天无弹窗灵剑横天txt全集下载灵剑横天最新章节阅读...
只欢不爱，恶魔总裁别粗鲁
死里逃生时，他揪着她的衣领嘶吼为什么死的不是你。再次面临生死抉择，他竟出卖她，选择挽救他的情人他深入骨髓的恨意，从不加以掩饰。名动C城的订婚宴上，他将一纸证明无情的摔在她的脸上。16岁就堕胎，这样的货色，凭什么做我未婚妻。媒体面前，他将她的自尊踩在脚下随意践踏。她百口莫辩，沦为全城的笑柄。泪眼朦胧中，看着他搂着新欢，高调离去！凝儿，我对你太失望了！养母看着她，满脸的嫌弃，当她赖以为生的亲情爱情全部都失去，她才知道，自己什么都不曾拥有过。她是叶家养女，她的感恩，在他眼中是卑微怯懦。她的爱，在他的眼中是拜金贪婪你不是一心想要做叶家的少奶奶吗，今天我就成全你。大雨瓢泼的夜，他残忍的占有，口中却叫着别人的名字。那个名字是她的噩梦，也是他蚀骨的疼痛五年，她默默守候付出，以为终有一日，他会明白她的感情，会相信她的无辜，会找回他们曾经的美好，可是她的等待，换来的确是他残忍的抛弃，将她赠与他人推荐语生死关头，他出卖她救情人...
风月佳人
为了还债，我选择了来钱最快的一条路。白天，我是名牌大学的大学生晚上，我是不夜城里最火的加更追文每满5oo钻石每满5oo推荐每满1ooo打赏每满2ooo岩币...
总裁老公宠过火
秦可馨身为男科医生，第一次见面，她着急的扒他的裤子。只有一布之隔就能见到男性真面目时，男人抓住她的手俊脸冷沉，不必了！秦可馨职责所在，你必须给我看，有病不治会影响功能！男人挑眉，你这么紧张，难道怕满足不了你？一场乌龙相亲，她竟然跟他冤家结缘，结婚完胜！谁知结婚后除了多一个人生活，还有第一晚，男人钻进她的被子。她后退干什么男人答得理所当然关灯睡老婆！她以为会平静过一辈子，当有一天他说，秦可馨我要的是你的心！她感到恐慌，她要的从来不是爱情...
邪皇宠妻：降魔小妖后
她只是一个21世纪的无名小卒，却因长相问题，被直接拉入异世。强者为尊的异世，虽然新奇，但她只想找到回家的路，意外横生，一连串问题接踵而来，我是谁？为何这般像那个人？凤族公主，一个与自己没有一点关系的人，却为何橫穿异世，引回自己？他，一个嗜血成性的侩子手，本着宁可我负天下人，也不可天下人负我的念头，遇神杀神，遇佛杀佛！但这一切，看在她的眼底，却是无奈的之举，初见时，他是悠然自得，她却落魄不堪，惊天容颜，不知是他还是她。他宠她爱她，却不愿折断她的翅膀，只是守在一旁，看她仗剑天下！绝宠完美结局本文慢热，亲们可得耐心点。...
异世逍遥后
关于异世逍遥后内容介绍 因为一本古武秘籍，特工无痕被组织算计而亡，却因此穿越到异世一个有着倾城美貌却痴傻的女子的身上。同样的名字同样的面貌，不同的性格，还有宠她如命的亲人，一个妹控的哥哥。原本以为这是上天对她上一世的孤苦无依，每天在生死之间拼搏做出的补偿，终于可以一生安宁了，心里幸福的直冒泡泡。可是谁能告诉她，这么简单的愿望想实现怎么就这么的难呢？ 风流不羁的六皇子？ 人人敬仰的神医紫夜？ 富甲天下的如意公子？ 隐世家族的梦家天才少主梦无双？ 神秘的金海国的巫医蓝海？ 还有文采决绝貌若神祗，武功深不可测，北郡人人敬仰的逍遥王？ 一个个风华潋滟的男子出现在她身边是怎么回事？ 自幼父母双亡吗？那眼前这一对美得不食人间烟火的男女是谁？ 军力薄弱吗？是说我身后这些浑身充满铁血杀气的大军吗？ 觊觎我的人？先看看我肩上睡觉这位，再问问我脚下打盹的这位...