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第243章 小了（第4页）
因为方圆要立即上马拍卖会，九月中刚刚初创的飞鸿地产急需一名专业人士牵头。
好巧不巧的，刘菁菁的女助理吴雨欣之前就是宝利集团龙江省分公司的HR。
再之前，好巧不巧是从燕京总部出来的。
更巧的是，吴雨欣的丈夫和秦刚那个退休老领导的儿子是同学。
急领导之所急，宝利前HR吴雨欣准备去挖老东家的墙角。
那老领导一方面觉得退休之前给刚子的承诺没完成，心有愧疚，一方面知道刚子已萌生去意，便两头都提了一嘴。
起初，刘菁菁找上门的时候，秦刚并没看上这个临时组建、连建筑资格证都是打包收购来的小公司。
但刘菁菁厉害，小作坊养不出她那种形象气质，再加上她惯会打蛇三寸，三句话介绍完飞字头，又多说了一句话，稳稳拿捏住秦刚。
“不急，秦总您回去也对我们做个背调，三天后我们再谈。”
末了，刘菁菁指指茶馆的顶棚：“有人。”
三天后，秦刚做了决定，决定赌一把。
又三天，宝利更迅速的给了他反馈——买断工龄，打包走人。
此时，看着对面年轻到过分的大老板，秦刚喝了口茶水。
“方总，陈总，实不相瞒，我都43了，如果不是赌上老婆孩子，我是万不会离开燕京的。”
陈婉看看他，又看看方圆。
赌孩子？
臭小子才不会让你赌她呢。
方圆笑了：“旁的多说无益。后天的拍卖会你怎么看？”
秦刚放下茶杯，坐直了回答：“我在这个行业里太多年了，整体趋势我是看涨的。
“滨海又是东北小香江，环境、经济都不错，这次拍卖会的简章我仔细分析过，十三宗地块的价格都很合理。
“只是……”
方圆笑呵呵的：“实话说，飞鸿地产目前全员到齐，就我们四个。组团队、管运营…拿下地块儿之后秦总您可有的忙。所以，现在有什么话都请直说，我喜欢高效率。”
秦刚点点头，这些他都有心理准备。
“只是这次我们欲投标的两块地皮是不是太偏了？
“9号地还能好一些，虽然有四分之一的区域需要填海，但好歹批文直接发，能剩下一笔不小的费用。
“可32号是个烂尾盘啊…这是不是太草率了？或者说你是打算用32号当做障眼法，冲9号？”
方圆问：“你觉得两块都拿不可以？”
想了想，秦刚说：“我尚不清楚公司打算在这次拍卖会上拿出多少资金量，这两块地的起拍价相对来说是最低的，从位置来讲，成交价也不会太高。
“我预估9号地大概2个亿能拿下，32号地在一亿七左右，总额不会超过4个亿，百分之二十五的保证金就是不到一亿……这……”
听这话、和他的眼神，方圆就明白了，秦刚心里还是不托底。
没解释，方圆又问他一个问题：“这两块地，你觉得未来能涨多少？”
秦刚说：“按滨海市城市展览馆的发展规划模型来看，十年的预期我觉得会翻两倍左右。”
“小了。”
方圆捏捏小手指：“格局小了啊，秦总。”
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