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第27章 号区的棚改（第1页）

市政府会议通过不久。郭涛的公司就和市政府签署了棚改协议。郭涛计划对苏州市的老棚户区3号区进行改造。

3号区原来都是苏州市冶建公司的老职工居住区，在华夏国历史上，这里由于属于最早盖的房子，都是简易的砖瓦房，有一些甚至是土坯房。由于历史的原因，这个区域部分地方至今还没有通下水，居民在街道边挖了一条明沟，所有的生活污水全部倾倒进明沟里面，所以导致这里一到夏天，苍蝇蚊子特别多，远远就有一股恶臭味道，是远近闻名的垃圾沟。

也因为这个原因，3号区目前居住的基本上都是老年人。年轻人都去别的区域买房居住了。

郭涛以前去过一次3号区，所以比较了解，所以这次出手，也是瞄准了3号区。

按照和市政府签署的协议，郭涛多三号区的改造计划如下：

第一步、先行在市区东侧拿地1000亩，建设新的3号区，按照郭涛的规划，将建设一个现代化的住宅街区。里面包含住宅，学校，商业街道等等。

第二步，将3号区的住户全部安置进去。所有的房子采取1：1置换，也就是你在3号区有多大的房子，在新的小区给你置换多大的房子。超过部分，按照市场价格的60%付款购买。

第三步，将原来的3号区整体改造，建设成为一个新的商业街区。区域内能保留的历史建筑将予以保留，对居民区拆除重建。

郭涛测算过，按照这个计划，他大概需要3年时间，将原来的3号区建设成为新的商业街区。同时，一定会成为苏州市未来的旅游街区。

建设很快就开始了。

按照计划，新的1000亩地的建设任务给了苏州冶建，苏州冶建非常给力，设置了专门的管理项目部，选择了一批施工能力强的劳务公司。不到6个月，新的住宅小区和商业街区已经初具规模，虽然各项配套还没有完善，但楼房和街道已经有了大样子。

到年底的时候，已经全部完工，一座现代化的住宅小区出现在苏州市。

于是，3号区的拆迁改造也提上了日程。

但是，让大家意外的事情发生了。

有一个老退休职工，由于自从出生就住在3号区，老伴也在3号区去世，因此对3号区感情极深。政府工作人员做了很多的工作，老人就是不愿意搬迁。

如果说因为赔偿资金的问题，都好解决。可这个事情却和钱无关，所以大家都觉得很难解决。脱了很多天，最终连郭涛都知道了。

于是，郭涛准备去看看这个老职工。

这是一套非常破旧的房子，但是房子里面收拾的非常干净和整齐。房子里面就老人一个人居住，子女考上大学后都留在了外地发展。唯有老人，因为眷恋，舍不得离开，就一直居住在3号区。

老人名字叫郭建军，目前主要靠退休工资生活。

房子是一套老公房，面积不到40多平米，这个老房子唯一的亮点是有一个不到20平米的小院子。老人将院子打造成为一个花园，种了很多的花和蔬菜。

郭涛去的时候，老人正在花园修剪花朵。

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